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房地產評估目的?

    房地產估價目的是指估價結果的期望用途,或者說,是指為何種需要而評估房地產的價格。

    房地產估價目的具體可以分為土地使用權出讓、作價入股、房地產轉讓、租憑、抵押、保險、納稅、征地和房屋拆遷補償、房地產分割合并、房地產糾紛、房地產拍賣、投資決策及企業各種經濟活動中涉及的房地產估價(如企業合資、合作、聯營、股份制改組、合并兼并等);估價結果的價格類型也可分為土地出讓 底價、入股價格、買賣價格、租憑價格、抵押價格、投保價格、課稅價格、征用價格和投資價格等等。需要指出的是,不同的估價目的將影響估價的結果。因為估價目的的不同,相應的估價原則、因素和采用的估價方法就有可能不同。

 

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